Para entender melhor a função do Síndico
O síndico, que pode ser pessoa física ou jurídica, condômino ou não, é o representante da massa
condominial, em juízo ou fora dele. Tanto nas repartições públicas, sejam elas federais, estaduais,
municipais, autarquias, tribunais, etc, como também no comércio, bancos ou onde mais seja necessário, é
ele quem responde pelo condomínio.

Tudo isto não significa que o Síndico Profissional faz o que bem entende. Ele trabalha segundo diretrizes estabelecidas em
Assembléia Geral do Condomínio e acompanhadas pelo Conselho Consultivo ou Fiscal. Ademais, se a atividade do Síndico
Profissional não estiver de acordo com os interesses do Condomínio, a Assembléia tem toda a liberdade e autoridade para
rescindir o contrato, sem qualquer constrangimento, diferente do que ocorreria se fosse o Síndico um condômino.
O Síndico Profissional é um prestador de serviços que estabelece, por não ser proprietário morador, uma relação imparcial
com os Condôminos e desta forma é isento de interesses pessoais para tomar decisões, inclusive àquelas que normalmente
são muito difíceis ao Síndico Condômino, como:
· Combate a inadimplência
· Imposição e cobrança de multas;
· Condução de conflitos entre os condôminos
· Punição por condutas irregulares
· Controle rígido de despesas do condomínio.

Administrar um condomínio requer um conjunto de conhecimentos e habilidades, dentre eles, a legislação específica, o
relacionamento com os moradores, empregados, prestadores de serviços e fornecedores, a administração de conflitos, a
administração financeira, a administração de obras de conservação e manutenção, etc.

O Síndico Profissional trabalha como um verdadeiro administrador de empresas, respondendo por tudo que acontece no
Edifício, encarregando-se de todos os deveres e obrigações inerentes ao cargo, funcionando como órgão executivo e
representativo do Condomínio, em Juízo ou fora dele, mediante cláusulas e condições pactuadas.